Optin Architect מערכת מקצועית לתכנון משכנתה
.

באמת לתכנן משכנתה

עכשיו מגיע השלב הבא  - מערכת בה יכול כל אחד להשתמש על מנת לחשב את המשכנתה שלו

מה עושה המערכת?

  • מראה בצורה גראפית איך יראו החזרי המשכנתה שלנו כאשר המדד והריבית ישתנו בעתיד. 
  • מאפשרת לראות את החוב בכל נקודת זמן בעתיד וכך לתכנן אפשרות לפירעון מוקדם. 
  • מאפשרת לתכנן קיצור משכנתה או פירעון מוקדם של חלק מהמשכנתה בעתיד.
  • מראה לנו את סך תשלומי המשכנתה כולל הצמדות ושינויי ריבית וכך מאפשרת השוואה בין הצעות שונות של הבנקים. 

קצת עלי

עד היום:

  • עשיתי תואר בכלכלה ותואר שני במנהל עסקים
  • הייתי מרצה במכללה למנהל ומרצה אורח באונב' תל אביב ובר אילן. 
  • הייתי שותף בצוות שפיתח את מערכת ניהול התקציב של בנק הפועלים
  • יצרתי מערכת לדירוג לווים (credit score) עסקיים בבנק מזרחי
  • יצרתי מערכת לבקרה ופיקוח של ניהול הביצועים העסקיים (גביית עמלות, ריבית ועוד בבנק הבינלאומי). 
  • לקחתי בעצמי 7 משכנתאות
  • כתבתי את הספר משכנתה יעילה הנמכר כעת בכל רשתות הספרים.
  • אני מנהל את פורום נדל"ן באתר תפוז. 
  • בן 47, נשוי לשרית ואב לאביב ורעות. 

למי מיועדת המערכת

  • כל מי שהמשפט "נגיע אל הגשר ואז נעבור אותו" או המילה "זורמים..." אינה מתאימה לו. 
  • כל מי שמבין שכדאי לו לחשוב בעת תכנון המשכנתה שלו, איך היא תתנהג בעוד 5-10-15 שנים וכו' ולא רק ביום שלוקחים אותה. 
  • כל מי שמבין שבשביל להשוות בצורה יעילה בין הצעות הבנקים יש להשתמש במערכת מקצועית ולא לסמוך על תחושת הבטן ש"זו הלוואה טובה יותר כי הריבית נמוכה יותר"

שאלות נפוצות

בשביל מה צריך את המערכת, אני רואה איפה הריבית נמוכה יותר

גם הבנק יודע שככה אתה משווה את ההלוואות ולפיכך בונה את הצעותיו באופן שיגרום לך לבחור בהן ללא קשר לשאלה אם הן טובות לך. למשל: מתן ריבית משתנה נמוכה היום מתוך ידיעה שהיא תעלה בעתיד. 

מתן הלוואה צמודה בריבית נמוכה, תוך התעלמות מהעבודה שחוץ מהריבית עליך לשלם גם את המדד. 

אתה מדבר על תחזית לעתיד, איך אתה יודע מה יקרה בעתיד? 

כדי שיהיה ברור, איני יודע מה יהיה בעתיד. כל מה שאני יכול לעשות לגבי העתיד הוא לעשות תחזית. התחזית שלי לגבי שינויים במדד ובריביות מוצגות בצורה שקופה במערכת. תחזיות אלו מבוססות על דעתי המקצועית, על תחזית בנק ישראל ועל תחזיות של גורמים מקצועיים שונים. על אף שתחזית זו אינה מושלמת, כמו שאף תחזית אינה מושלמת, היא טובה בהרבה מהתחזית שמציג הבנק כאילו אין הבדל בין התשלום היום כאשר המדד שואף לאפס והפריים הוא הנמוך בתולדות המדינה לבין התשלומים בעתיד. 
במילים אחרות, אולי ריבית הנעה בצורה מחזורית בין 1.5% ל- 3.5% (לדוגמה) לא תפגע בשום חודש בריבית האמת שתהיה בעוד כמה שנים אך היא בוודאות תחזית טובה יותר מזו שההבנק מציג לך כאילו הפריים יישאר 30 שנים 1.6% (כאמור, הנמוך בתולדות המדינה). כך גם לגבי המדד (שהבנק מתייחס אליו כשווה לאפס בנתונים המוצגים לך) או הריבית המשתנה כל חמש שנים. 

מהן דרישות המינימום מהמחשב שלי כדי להפעיל המערכת?

המערכת יכולה לפעול על כל מחשב עליו מותקן אקסל. 

מה מחיר המערכת?

המערכת בהרצה כעת ולפיכך נמכרת לזמן מוגבל מתחת למחיר בה אמכור אותה בעתיד. כעת מחירה 460 שקלים כולל מע"מ.  

האם מותר להעביר את המערכת לאחרים

המערכת מוגנת בזכויות יוצרים. כל רוכש מקבל גרסה ממוספרת. העברתה לאחר אסורה. 

איך אקבל את המערכת?

לאחר הרכישה אשלח אליך קישור להורדת המערכת.

הכניסו מייל כדי לעבור לעמוד התשלום

דואר אלקטרוני *
שם

נוצר באמצעות מערכת רב דף מבית רב מסר

.
Optin Architect