החיים הם המקום בו מתחנכיםכתבתי כבר מספר פעמים על הצורך של הורים להנחיל לילדיהם חינוך פיננסי. על כך שלא נכון להסתמך על בית ספר ואפילו חשוב מכך שאם את בת 30 או אתה בן חמישים ועדיין מתלוננים על מה… להמשך קריאה »
יומן בניה עצמית של בית פרטי – חלק ב'בחלק א' של טרילוגיית הבניה העצמית כתבתי על שלב התכנון. אם לא קראתם את חלק א', אני ממליץ לעשות זאת עכשיו. כעת אנו עוברים לחלק ב' של הפרוייקט – הכנות לבניה. את החלק הקודם סיימנו… להמשך קריאה »
בישראל משלמים המון מסים, האמנם?מאמר מיוחד לכ"ט בנובמבר כל מאמר או פוסט שאני כותב זוכה למספר אנשים המסכימים לו ומספר אנשים שבאופן טבעי אינם מסכימים לו. יש סוג אחד של פוסטים שאני מפרסם מידי פעם ברשתות החברתיות שזוכה באופן… להמשך קריאה »
משכנתה לבעלי מוגבלות מסכנת חייםמעדיפים לשמוע ולראות? בתחתית מאמר זה אפשר לראות את גרסת הוידאו. אחד הדברים שיש לעשות לפני שמקבלים משכנתה הוא ביטוח חיים וביטוח דירה – ביטוחי משכנתה. ביטוח חיים מבטיח שאם אחד מבני הזוג יילך לעולמו… להמשך קריאה »
על מה אני חושב כשאני חושב על ריצהבסוף אוקטובר היה בתל אביב מירוץ לילה המתקיים כל שנה לאורך עשרה קילומטרים. למירוץ נרשמתי לפני כחצי שנה תוך התלבטות גדולה אם להירשם כי עשרה קילומטרים נראו לי מעבר לאופק מבחינת היכולת שלי. בסופו של… להמשך קריאה »
משכנתה הפוכהמשכנתה הפוכה היא משכנתה שיכולים לקחת מבוגרים שכבר יש ברשותם דירה. משכנתה זו נקראת הפוכה כי היא פועלת הפוך ממשכנתה רגילה. בהמשך המאמר המלא ולמעדיפים וידאו: תוכן עניינים למי מתאימה משכנתה הפוכה מי נותן משכנתה… להמשך קריאה »
איך בוחן הבנק כמה אנו מרוויחים בחודש?כחלק מבדיקת יכולתכם לשלם את המשכנתה בודק הבנק מהי ההכנסה החודשית שלכם. ברשת מסתובבות שמועות שונות על האופן בו בוחן הבנק את ההכנסות ועל היחס של הבנק להכנסות מבחינת החזר משכנתה. במאמר זה אעשה סדר בנושא. להמשך קריאה »
לקוחות שהבנק אוהב לתת להם משכנתהאחת הדרכים לקבל מהבנק משכנתה טובה היא להיות לקוח טוב: לקוח שהבנק חווה כ"לא מסוכן" ולכן יכול להיות רגוע שיחזיר את ההלוואה. אבל מה הופך לקוח ללווה טוב? להמשך קריאה »
האם כדאי לקנות דירה עכשיו?רבים שואלים אותי האם כדאי לרכוש דירה עכשיו. במאמר זה השתדלתי לתת תשובה ברורה | על תחזיות, חזאים, תקשורת וקבלת החלטות כלכליות להמשך קריאה »
חוק נתוני אשראי – דירוג אשראילפני כמה שנים נקבע במסגרת חוק נתוני אשראי שבנק ישראל יאסוף נתונים על הפעילות הכלכלית של אזרחי ישראל שלא יסרבו לכך. במסגרת חוק זה נקבע שעסקים גדולים דוגמת בנקים וחברות ביטוח יספקו לבנק ישראל נתונים… להמשך קריאה »
לא רק משכנתה: איך לממן קניית דירה?אפשר לממן רכישת דירה בצורות שונות, ומשכנתה היא רק אחת מהן. אלו דרכים נוספות לממן לפחות חלק מרכישת הדירה. להמשך קריאה »
הניתוח הצליח והאזרחים משלמים ביוקר: תכניות כלכליות שלא מורידות את מחירי הדיורהמלחמה במשקיעי הנדל"ן מעלה את מחירי הדיור ויוקר המחיה. פיקוח על שכירות או דיור ציבורי לא ישפרו את המצב. איך להתמודד עם מחירי הדירות והשכירות העולים? סקירה של תכניות כלכליות שונות בארץ ובעולם – והשלכותיהן. להמשך קריאה »
דו"ח הלוואות – פירוט הלוואות בחשבון דו"ח הלוואות קיימות אם ישנן: יתרה, תאריך סיום ותשלום חודשי. גם כאן יש להוציא קובץ PDF או לסרוק נייר של הבנק. במידה ויש בחשבון הבנק שלכם הלוואה כלשהי, יבקש הבנק לראות דו"ח הלוואות. דו"ח זה… להמשך קריאה »
מכתב כוונותמכתב כוונות הוא מכתב שנותן בנק או גוף אחר שמישכן דירה ושקובע שבתמורה לקבלת סכום כסף מסויים אותו גוף יסיר את המשכנתה. באותו מכתב גם מפורט האופן בו יש להעביר את הכסף כדי שהמשכנתה תיסגר.… להמשך קריאה »
החוק לביטול (חלק) מההצמדה למדד יעלה לכם ביוקרהשבוע, יולי 2022, אישרה ועדת הכספים להעביר את ההצעה לשינויים בחוק מכר הדירות. במאמר זה אסקור את השינויים שאושרו ומדוע ההשפעה ככל הנראה תהיה הפוכה מזו שחושב הציבור הרחב. הגבלת הצמדה למדד תשומות הבניה על… להמשך קריאה »
משכנתה בחופשת לידה ואחרי לידהחלק מהבדיקות שעושה הבנק לצורך מתן משכנתה הן בדיקות הקשורות להכנסת הלווים. קורה והמשכנתה נלקחת בסמוך או אחרי חופשת לידה. עבור שכירה, בחופשת לידה לא ניתן להציג תלושי שכר. עבור עצמאית מבקש הבנק לדעת את… להמשך קריאה »