פגישת ייעוץ

ייעוץ למשכנתא יעילה

מטרת תהליך העבודה אתי כיועץ משכנתה שלכם: הגשמת המטרות שהגדרתם. משפחה אחת מגדירה כמטרה לשלם כמה שפחות לבנק על המשכנתא לדירת המגורים. משפחה אחרת מגדירה כמטרה השגה של דירות להשקעה עד גיל 50 במטרה לפרוש לפנסיה מוקדמת על ידי שכר דירה מדירה להשקעה.

משכנתא יעילה הינה משכנתא בה ההחזרים החודשיים מקטינים את החוב לבנק ולא מעשירים את הבנק מעבר למינימום

כיום, עומד מי שמעוניין לרכוש בית בעזרת משכנתא, מול שוק משכנתאות שמכיל מעל שלושים סוגים שונים של משכנתאות. האדם הסביר, מתקשה להבחין בין הסוגים השונים של המשכנתאות. ברם, הבחנה ביתרונות והחסרונות של כל מסלול חיונית לצורך יצירת משכנתא מתאימה ללווה גם בהווה וגם בעתיד, על פי תרחישים שונים. אלה מביננו שייקחו משכנתא באופן לא מחושב – עשויים להחזיר פי שלושה ויותר (!) משווי המשכנתא שלהם לאורך השנים – פשוט כסף שיורד לטמיון או במקרה הגרוע יותר, לעמוד מול החזרים מזנקים וחוסר יכולת לפרוע המשכנתא.

אני לא ממש אוהב את המונח המקובל יועץ משכנתא כיוון שבפגישה פעמים רבות אנו רואים שיש חלופות טובות יותר להשגת מימון לרכישת דירה. יועץ מימון לדיור הוא מושג טוב יותר לטעמי אך אינו רווח עדיין בציבור הרחב. פגישת ייעוץ היא פגישה שאורכת כשעתיים, במהלכה תספרו לי בדיוק איזה בית אתם מתכוונים לרכוש, כמה הוא עולה, מה יכולותיכם הכלכליות היום, וביחד נעריך כיצד אלה תשתנינה לאורך השנים על מנת להבין מה יהיו יכולות ההחזר החודשיות שלכם לאורך כל חיי המשכנתא – לפי מיטב יכולתנו.

במהלך השיחה המשותפת שלנו, אנסה לחקור ולהבין איזו משכנתא תשמש אתכם באופן היעיל ביותר, אשאל שאלות מנחות, אבקש נתונים בנוגע להכנסות והוצאות, המצב המשפחתי, ועוד.

בנוסף, אוכל לענות על כל שאלה שתשאלו בנוגע למשכנתא, להסביר לכם עוד על סוגי המשכנתאות השונים הקיימים בשוק, ולנסות לבסס כבר במהלך הפגישה עקרונות עשה ואל תעשה בבואכם לקחת משכנתא מול הבנקים.

פגישת הייעוץ היא איתי בלבד. לא תיפגשו עם יועצים אחרים או מוכרים/משווקים מטעמי.

מספר ימים לאחר הפגישה תקבלו ממני בכתב חוברת המלצות שנכתבה במיוחד עבורכם, ובתוכה המלצות לגבי מסלולי המשכנתא המתאימים לכם. המשכנתא שתכננתי עבורכם היא למעשה ה"מוצר" אותו תרכשו מהבנקים.

לאחר שאתם מאשרים את ה"מוצר", אני מנהל בשמכם משא ומתן עם הבנקים על מחיר ה"מוצר" ולבסוף מתאם לכם פגישה אם בנקאי בסניף הבנק שמוכן למכור לכם את המשכנתא במחיר הנמוך ביותר.

לפגישה בבנק אני מלווה אתכם כדי לוודא שהכל עובר כשורה ושמה שהובטח באמת ניתן בפועל.

מניסיוני, תהליך עבודה למשכנתא באמצעותי חוסך למשפחות עשרות ומאות אלפי שקלים. 

ההשקעה שלכם בתהליך לקיחת משכנתא באמצעותי היא 5,400 שקלים כולל מע"מ. התהליך כולל:

  • פגישה של שעתיים בה תוכלו לשאול כל שאלה.
  • מסמך ייעוץ מפורט אשר ייכתב במיוחד עבורכם ועל פי נתוניכם.
  • ניהול משא ומתן בשמכם מול הבנקים
  • את הספר שלי על משכנתא יעילה בחינם.
  • מיחזור המשכנתא בחינם בעתיד, אם יהיה בכך צורך (אני שולח תזכורות כדי לבדוק לכם את המשכנתא בחינם).
  • הפניה והמלצה לביטוחים משתלמים למשכנתא.

ניתן לשלם בשישה תשלומים.

הפגישה נערכת במשרדי אשר בפתח תקווה. כדי להקל את לוחות הזמנים (אני ממליץ בחום לבצע את הפגישה עם שני בני הזוג), אני מקבל לפגישות גם בשעות הערב, עד חצות,  ובימי שישי.

לקביעת פגישה צלצלו עכשיו – 03-549-6611. רימון.

הערה: במשכנתאות לבניה עצמית תיגבה תוספת של 1000 שקלים כולל מע"מ

לא רק משכנתא

קראתם עד לכאן? אתם כנראה כמוני, אנאים שאוהבים לחקור ולבדוק עוד לפני ביצוע החלטות גדולות.  אני מברך אתכם וחושב שזהו צעד נבון.

מאחורי ניסיון רב שנים במענה על שאלות דוגמת:

  • האם לרכוש דירה?
  • מהו התקציב בו כדאי לי לחפש דירה?
  • האם במקום דירה למגורים כדאי לי לרכוש דירה להשקעה בזמן שאני ממשיך לגור בשכירות?
  • כדאי לשלם לקבלן היום או בתום הבניה?
  • שאלות כלכליות רבות אחרות.

דברו אתי, 03-549-6611, אני בטוח שאוכל לתרום לכם רבות ולסייע בקבלת החלטות מתאימות ומבוססות מספרים.

חושבים שתסתדרו היטב בבנקים או זקוקים לייעוץ כלכלי ללא ייצוג בבנק?

לקוחות רבים מעוניינים ללכת לבד לבנקים. לקוחות רבים אחרים אינם בתהליך רכישה של דירה אלא מעוניינים בייעוץ בלבד. תהליך ייעוץ כולל:

  • פגישה בת שעה-שעתייים בה אני מצד אחד אוסף נתונים כלכליים רבים מצד אחד ומצד שני שומע את כל השאלות של הלקוח:
    • האם כדאי להמשיך לשכור דירה או לרכוש?
    • האם כדאי לרכוש דירה להשקעה?
    • איך אוכל לשפר את חיי הכלכליים לאחר הפרישה לפנסיה
    • שאלות רבות נוספות. 
  • הכנה של מסמך המלצות ללקוח. מסמך זה מכיל מענה לכל שאלות הלקוח, משכנתא מיטבית ללקוח וההסבר מדוע תוכננה משכנתא זו. המלצה לאיזה בנקים כדאי ללקוח ללכת בכל מועד כדי לא להשחית זמנו לחינם. המסמך הוא למעשה תוכנית עבודה ללקוח.
  • ליווי מרחוק בתהליך המשא ומתן של הלקוח עם הבנקים השונים ובחינת ההצעות השונות באמצעות מחשבון משכנתא מקצועי המאפשר תחזית של ההחזרים בעתיד והשוואה אובייקטיבית בין ההצעות. 
  • מעה לכל שאלה כלכלית עתידית, גם שנים לאחר לקיחת המשכנתא או סיום תהליך הייעוץ.

עלות שירות ייעוץ ללא ייצוג שלכם בבנק הינה 2,200 שקלים כולל מע"מ.

למי מתאים השירות?

  • רוכשי דירה בפעם הראשונה
  • אנשים הבונים בית פרטי.
  • אנשים המתלבטים לגבי השקעה בנדל"ן.
  • לוקחי משכנתא במסגרת תהליך גירושין.
  • אנשים עם דילמות כלכליות

דברו אתי – 03-549-6611, רימון.

 

שאלות נפוצות

איפה המשרד שלך? אתה מגיע אלינו הביתה?

המשרד שלי בפתח תקווה. אני עושה פגישות במשרד שלי. יש כאן את התנאים הטובים ביותר: מסך כדי שתראו מה אני עושה, לוח גדול לצורך הסברים אם צריך (מזכיר לי את ימי כמרצה) ובעיקר שקט. בלי ילדים, טלפונים וכו'. מגיעים אלי גם אנשים מהדרום והצפונים הרחוקים. אני חושב שלפני החלטה כל כך חשובה ומשמעותית, כדאי לעשות את המאמץ.

עובד גם בימי שישי?

אני מעדיף לא לעבוד בשישי. אם תלחצו אותי, אעבוד בשישי :-). בימים הרגילים אני מתחיל פגישות בין 7:00 בבוקר לעשר בלילה כדי שיסתדר לכם עם העבודה וכו'.

ישנה פגישה ראשונה בחינם?

אני בהחלט חושב שיש להכיר את היועץ שלכם, לשמוע מהי השכלתו, ניסיונו ולהתרשם ממנו באופן כללי. איני עושה פגישה בחינם.כי ראיתי פעמים רבות מאד איך פגישה כזו נגררת לייעוץ ללא תשלום וזה לא מתאים לי. אני מעדיף להשקיע את כל זמני בלקוחות אמתיים.

אני מזמין אתכם בחום לשוחח אתי – 054-5232-799 או "להכיר" אותי דרך ההרצאה שלי – https://youtu.be/4x5fnkMmMSw 

 

10 thoughts on “פגישת ייעוץ

  1. רון

    רימון שלום
    האם אתה מייעץ גם בנושא איתור ורכישת דירה ללא משכנתא?
    תודה!

    Reply
  2. יפעת

    היי רימון,
    רציתי לדעת האם כדאי לקנו דירה להשקעה בשכונת ברנע באשקלון?

    תןדה, יפעת

    Reply
    1. רימון חייט Post author

      שלום יפעת,
      כדאי לקנות דירה בכל מקום בו מוצאים עסקה המתאימה לתכנית העסקית ארוכת השנים שלנו
      כלי בדיקת ההשקעות הינם זהים בכל מקום.
      אני ממליץ לך על לימוד נוסף של הנושא על ידי קריאה או פגישה עם מי שכבר עשה זאת
      מספר פעמים. כמובן שבהקשר זה אני מציע את עצמי.
      יום טוב והרבה הצלחות,
      רימון 054-5232-799

      Reply
  3. פליקס

    אנו זוג צעיר שרכשנו דירה מקבלן. אני עוקב אחר הפוסטים של רימון כמעט שנתיים ולא היה לי שום ספק שכאשר יום יגיע ואצטרך לקחת משכנתא, אפנה לרימון לקבלת יעוץ. אכן, אני ובת זוגתי נפגשנו עם רימון לקבלת יעוץ משכנתא. האמת, אני חשבתי שבעולם בו אנו חיים כבר לא נשארו אנשים שבאמת רוצים לעזור, אך לאחר פגישה עם רימון שמחתי לגלות שטעיתי. רימון הוא בן אדם צנוע וטוב לב. אני וזוגתי התרשמנו מאוד ממקצועיות שלו ואכפתיות. יצאנו מרוצים מאוד לאחר הפגישה וקיבלנו המון טיפים כלכליים בנושא המשכנתא כמו גם בנושאים רבים אחרים. ממליץ בחום לכווולם….
    תודה לך רימון על הכל,
    נמשיך להיות איתך בקשר,
    פליקס ומאיה

    Reply
  4. נתנאל

    תודה ענקית על הליווי בדרך ללקיחת המשכנתא למדנו והחכמנו המון מהמידע והנסיון שלך ובזכות זה לקחנו משכנתא.
    נתנאל.

    Reply
  5. לאוניד

    אני ובת זוגי לוקחים משכת בפעם ראשונה.
    פנינו לרימון לקבלת יועץ. קיבלנו יחס אישי מאוד אכפתי.
    רימון מאוד מקצועי ובעל ידע בתחום. קיבלנו הרבה טיפים והכוונה .
    אני בן אדם חשדן ובררתי את הנושא של יועצי משכנתה לעומק.
    האם דרך חברים או כמו כולם דרך האינטרנט. החלטנו עם בת זוג לפנות לרימון והיה שווה בכל בחינות.
    רוצה להודות לרימון.
    ולאחל הצלחה בדרך.

    Reply
    1. rimon Post author

      לאוניד,
      תודה רבה רבה.
      מחמם את הלב לקרוא את תגובתך.
      המון הצלחות ואל תשכך (אם תשכך, אזכיר לך)
      לבדוק בעוד כמה שנים האם כדאי למחזר את המשכנתא.
      שוב תודה,
      רימון

      Reply
  6. נרי בן יעקב

    שלום רימון,

    הייתי מעוניין לתאם איתך פגישת ייעוץ

    שבוע טוב

    נרי

    Reply

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.